Villa là môt mô hình dịch vụ lưu trú đặc biệt thuộc phân khúc cao cấp, đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư khách sạn trong và ngoài nước. Mô hình này đã và đang khẳng định được sức hút mạnh mẽ với số lượng khách hàng có nhu cầu mua bán, sử dụng ngày một đông đảo. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng hiểu rõ về villa là gì cũng như những mô hình villa phổ biến tại Việt Nam hiện nay. Do đó với bài viết sau, King Real môi giới bất động sản tại đà nẵng sẽ giúp các bạn nắm rõ đầy đủ những kiến thức này nhé.
Khái niệm Villa là gì?
Trong lĩnh vực bất động sản, cụm từ “villa” thường được nhắc đến khá nhiều, tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ villa là gì. Theo tiếng anh, villa mang ý nghĩa là biệt thự. Theo đó, định nghĩa biệt thự được hiểu như sau: Biệt thự là loại hình nhà ở được xây dựng trên một vùng đất có diện tích lớn, cách biệt, có đầy đủ các tiện nghi và mang phong cách thiết kế cá nhân, riêng biệt.
Tuy nhiên, hiện nay khái niệm villa là gì không còn dừng lại ở mức độ nói trên. Theo đó, Villa còn có thể hiểu là tập hợp của nhiều căn biệt thự được xây dựng theo các dự án bất động sản khép kín hay khu đô thị thông minh. Lúc này, villa sẽ được quy hoạch và chịu sự quản lý của các chủ đầu tư hay một hoặc nhiều tập đoàn bất động sản.
Hiện nay, tiêu chuẩn cơ bản của một villa hoàn chỉnh phải bao gồm: Phòng khách, phòng ngủ, sân vườn, hồ bơi, tường rào và lối đi riêng. Với ưu điểm thiết kế sang trọng cùng không gian sống rộng rãi, villa đã trở thành một mô hình nhà ở được rất nhiều người lựa chọn và yêu thích.
Là phân khúc bất động sản cao cấp và sở hữu giá trị cao, villa – biệt thự thích hợp với những đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế – tài chính lớn, đồi dào. Thông thường sẽ là các doanh nhân thành đạt hay người nổi tiếng,…
Khu vực đầm sen Nam Hòa Xuân là gì mà thu hút nhiều nhà đầu tư đến vậy?
Những mô hình villa phổ biến tại Việt Nam
Bên cạnh việc tìm hiểu villa là gì, thì việc nắm bắt được các loại hình villa và đặc điểm của chúng cũng là điều cần thiết nếu như các bạn đang có ý định đầu tư hay mua bán loại hình bất động sản này. Hiện nay, những mô hình villa phổ biến tại Việt Nam gồm: Villa đơn lập, song lập và liền kề.
Villa đơn lập
Đây là mô hình được xây dựng với một kiến trúc độc lập, tạo ra các hình khối riêng. Các mặt của căn villa sẽ được chia thành những khu vực có tổng thể hài hòa và mang những công năng riêng biệt như mặt trước, mặt sau, mặt bên trái và bên phải.
Biệt thự đơn lập mang kiến trúc khá đơn giản và có tính chất độc lập riêng biệt. Nét đặc trưng chính của nó là tất cả không gian – tiện nghi sống và thư giãn đều phải có trong căn nhà. Biệt thự có tường rào bao quanh tạo ra không gian tách biệt, trong khuôn viên có lối đi, sân vườn và cảnh vật,…
Villa song lập
Khác với villa đơn lập, villa song lập sẽ có những đặc tính mang tính chất phụ thuộc. Vậy đặc tính của loại hình villa này là gì?
Villa song lập được thiết kế dựa theo căn villa kế cạnh nhằm mục đích tạo nên một hình khối hoàn chỉnh và thống nhất về nhiều phương diện như màu sắc, trang trí, quang cảnh,… Hai căn villa có vị trí nằm kề cạnh nhau, tạo ra sự liên kết về kiến trúc, giúp tận dụng, tiết kiệm diện tích, tối ưu xây dựng các công trình phụ trợ xung quanh.
Villa liền kề
Villa liền kề hay còn được hiểu là các biệt thự nằm liền kề nhau. Đây các căn biệt thự được xây dựng thành một dãy và có lối kiến trúc giống nhau. Mô hình này thường được xây dựng bởi những nhà đầu tư nhằm phục vụ và bán cho người mua hoặc người có nhu cầu sử dụng trong kinh doanh bất động sản. Diện tích các căn biệt thự liền kề này thường sẽ bị thu hẹp hơn so với biệt thự đơn lập hay song lập.
Bên cạnh 3 mô hình villa – biệt thự phổ biến nói trên thì thị trường Việt Nam cũng có những loại hình villa biển, villa sân vườn, villa nghỉ dưỡng,… tuy nhiên không nhiều. Nguyên nhân chủ yếu là bởi những loại hình này có chi phí xây dựng quá đắt đỏ.
Sự khác biệt giữa villa và một số mô hình lưu trú
Nếu không thực sự hiểu rõ villa là gì thì không ít người sẽ nhầm lẫn loại hình này với một số loại hình lưu trú khác. Dưới đây là một số loại hình lưu trú cùng đặc điểm cơ bản với villa:
Khách sạn
Villa có sự khác biệt rất rõ rệt với mô hình khách sạn. Thay vì được xây dựng biệt lập và mang đến sự riêng tư, yên tĩnh trong không gian sống thì khách sạn lại không chú trọng đến vấn đề này. Các phòng của khách sạn thường được gói trọn trong một căn nhà hoặc có kết cấu thành một dãy dài. Mục đích chính của khách sạn đó là đem đến sự tiện nghi, sang trọng cho mỗi phòng ốc và nâng cao chất lượng phục vụ.
Bungalow
Đây là một mô hình nhà nghỉ có tính chất rất khác biệt so với villa ở chỗ nó sở hữu diện tích nhỏ, không gian đơn giản và đặc biệt có thể dịch chuyển. Thông thường, Bungalow được xây dựng từ vật liệu tự nhiên như mây tre, gỗ, nứa,…
Resort
Resort thường xây theo từng cụm, được bố trí, phối cảnh hoàn hảo và có tính thẩm mỹ rất cao. Resort là một dạng mô hình nghỉ dưỡng dành riêng cho khách tham quan, du lịch. Do đó, mô hình này không có được sự riêng biệt và rõ ràng về không gian giống như villa.
Như vậy, những thông tin mà King Real vừa chia sẻ trên đây phần nào đã giúp cho các bạn hiểu được villa là gì. Ngoài ra, với những thông tin về những mô hình villa phổ biến tại Việt Nam hy vọng sẽ giúp các nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định sáng suốt khi có ý định đầu tư hay mua bán loại hình bất động sản này. Cảm ơn các bạn đã quan tâm và theo dõi bài viết!
Có thể bạn sẽ quan tâm: Lộ giới là gì? Xây nhà cách lộ giới bao nhiêu thì đạt chuẩn?